解读政策趋势:房产建筑行业又火了!政府发文支持扩大住宅消费

 解读政策趋势:济南房价又要涨!政府发文支持扩大住宅消费

编者按:本文预计耗时3分钟,主要内容如下:
解读政策趋势
禁止集资建房,要求政府部门必须参与市场买房!没有参与过房改政策的,给钱!长期给钱!
鼓励投资买房用于出租,逐渐取消政府为主导的公租房建设!
拆迁不给房了,扩大给钱的比例!这些钱能用来干嘛,买房呗!济南的CBD就是一个核心例子!一拆迁,整个CBD周边上涨了5000块!甚至有cbd区域的房子抗议不拆迁。
老旧小区集中改造!
公积金贷款更加简化、更加灵活!房价贵了好办,我给你降低月供压力!而且看到了么,农民工、高校毕业生都要纳入住房公积金,这是干嘛!鼓励购房,降低购房压力!
契税优惠,房租税收优惠!而且契税优惠扩大到家庭第二套改善性住房。政策真是全方位、全方面放大购房需求!
2016年8月22日 16点39分山东省人民政府办公厅发文《山东省人民政府关于运用综合政策措施支持扩大消费的意见》,一共九大项,40个小点,第六大项闪瞎了小编的眼睛!南京、合肥、厦门都出限购了,济南这是闹哪样,难道涨的还不够!!!房价上涨的速度就跟羟丙基甲基纤维素HPMC上涨的粘度一样让人惊人!
小编给大家摘取一下核心信息
支持扩大住宅消费
19.深化住房分配货币化改革。完善住房补贴制度。严禁党政机关、人民团体、事业单位以单位名义建设或团购住房。对未享受过房改政策的机关事业单位工作人员,建立无房职工一次性补偿和无房职工长效补贴机制。
小编按:简单来讲,就是禁止集资建房,要求政府部门必须参与市场买房!没有参与过房改政策的,给钱!长期给钱!
 
  20.大力发展住房租赁市场。完善公共租赁住房政策,大力推进公共租赁住房货币化补助改革,建立购租并举、以补为主的公共租赁住房保障制度。逐步降低公共租赁住房实物提供的比重,对城镇居民保障性住房租赁转向以货币化补贴为主。支持公共租赁住房保障对象通过房产租赁市场承租住房,政府对符合条件的家庭给予定额租赁补贴。完善公共租赁住房保障补贴制度,结合市场租金水平和保障对象实际情况,合理确定租赁补贴标准。推动农业转移人口和其他常住人口市民化,逐步将符合条件的非户籍困难家庭纳入公租房保障范围。鼓励收购库存商品住房作为公租房。
小编按:鼓励投资买房用于出租,逐渐取消政府为主导的公租房建设!跟可再分散乳胶粉差不多,再分散再粘接,周而复始,强度有韧性也有,耐久性更强!
 
  21.积极推进棚户区改造货币化安置。积极推进棚户区改造,鼓励棚户区改造采取货币化安置方式。各地新启动的棚改项目总体上货币化安置比例不得低于50%,商品房库存较多、消化周期较长的市、县(市、区)原则上应全部采用货币化安置。推动实施政府购买棚改服务政策,创新棚改服务提供方式,各市、县(市、区)要将政府购买棚改服务资金列入年度财政预算。进一步落实财政奖励政策,引导棚改居民选购合适的商品房。各地对选择货币化安置的棚改居民,可额外给予一次性资金奖励,对选用存量商品住房安置的奖励标准,要适当高于选用现金支付方式的奖励标准。
小编按:拆迁不给房了,扩大给钱的比例!这些钱能用来干嘛,买房呗!济南的CBD就是一个核心例子!一拆迁,整个CBD周边上涨了5000块!甚至有cbd区域的房子抗议不拆迁。友情提示,潘庄马上开始了,周边的房子小编觉得抓紧买,不然马上又一波土豪要疯狂抢房了!
 
  22.加快实施老旧小区综合整治改造。要加快改进住宅专项维修资金管理,切实提高使用便利性。按照“政府组织、试点先行、财政奖补、逐步推开”的原则,采用“住户拿一点、财政补一点、住宅专项维修资金适当补偿”的多方出资方式,每个市、县(市、区)先选择有条件的小区或部分楼栋开展既有多层住宅加装电梯试点。所需财政补助资金主要由市、县(市、区)落实,省级财政给予奖补。有序扩大物业管理覆盖面,2016-2020年,市、县(市、区)财政按照每月每平方米0.2-0.4元的标准,对接管老旧小区的骨干物业企业给予专项补助。
小编按:老旧小区集中改造!
 
  23.用足用活住房公积金政策。支持缴存职工家庭提取住房公积金,用于支付房租、普通自住住房物业费和缴纳住宅专项维修资金,简化办理手续,有条件的城市可开展装修提取住房公积金业务。开展商业贷款公积金利差贴息和住房商业贷款转住房公积金贷款业务,实行住房公积金缴存异地互认和异地贷款。全面开展冲抵还贷业务,减轻贷款人还款压力。按照低门槛、广覆盖的原则,将与用人单位签订合同、工作稳定的农民工和高校毕业生纳入住房公积金制度,满足进城新市民的住房消费需求。
小编按:这一段的主要意思就是公积金贷款更加简化、更加灵活!房价贵了好办,我给你降低月供压力!而且看到了么,农民工、高校毕业生都要纳入住房公积金,这是干嘛!鼓励购房,降低购房压力!
 
  24.落实房地产税收优惠政策。落实国家加快培育和发展住房租赁市场的税收优惠政策,对个人出租住房的,按1.5%计算缴纳增值税;个人出租住房月收入不超过3万元的,2017年年底前免征增值税;一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产,允许选择适用简易计税办法;对个人出租住房所得,减半征收个人所得税;对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务,适用6%增值税税率。落实房地产交易环节契税、增值税优惠政策,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售,不区分普通、非普通住房,一律免征增值税。将个人购买住房契税优惠范围由家庭唯一住房,扩大到家庭第二套改善性住房,降低刚需和改善性住房的购房成本,引导住房需求全面释放。
小编按:契税优惠,房租税收优惠!而且契税优惠扩大到家庭第二套改善性住房。政策真是全方位、全方面放大购房需求!
 
总之一句话,就是政府从给钱、降低税收、降低契税、鼓励公积金降低月供各个环节降低客户还款压力,提升购买能力!
 
这么一来,房价继续上涨远么!山东创耀生物科技有限公司从事粉体建材建筑领域多年,厂家生产的羟丙基甲基纤维素HPMC和可再分散性乳胶粉在建筑领域应用广泛,属于建筑节能环保产品。
内幕消息:万达要来了,莲花山以东,高速路以西的大片村落都将纳入拆迁范围,这批人直接给予现金奖励,到时候周边买买买!准备买房的抓紧买,准备卖房不着急的可以自行判断!
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